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格安狙い！事故物件ニュース

事故物件の場合、不動産屋は客に対して
事故物件であることを告げる義務があるそうです。
ですので、物語のように「知らずに借りていた」というのは、
その業者は宅建業法に違反している事になります。
ただし、告知義務があるのは「直後に入居する人」だけなので、
次の次の入居者には、何事もなかったかのように貸し出される事になります。
場合によっては、身内に1ヶ月だけ貸し、
告知義務をなくしてから、再度募集という事もあります。
事故物件を求めている人は、時間との戦いという事になるでしょうか。
事故物件が忌避される理由は、
どこまで言っても精神的な嫌悪感からくるものです。
基本的には、物理的な痕跡はクリーンにされます。
気にする人はとことん気にしますし、
安いと喜ぶ人もいます。
探すときのポイントは、瑕疵（かし）というキーワード。
設備に欠損があるのは、生活上大問題なので、
賃貸ではあまり聞きませんが、
「精神的瑕疵」というものもあります。
過去にトラブルのあった物件であったり、
近隣にストレスを与える可能性のある組織などが存在したり、
そういったものが含まれますので、
事故物件を嫌う人、望む人、いすれの場合にも有効なキーワードです。
また、事故物件の場合、大家さんの負担も大きいのです。
破格である場合も多いですし、
早く入居者を決めてしまいたい意思もあります。
交渉次第では、もっと有利な条件を提示できる可能性もあります。
ゴリ押しをして大家さんと関係を悪化させる必要はありませんが、
多少の要望は聞いて貰えるかもしれません。