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格安狙い!事故物件ニュース
事故物件の場合、不動産屋は客に対して
事故物件であることを告げる義務があるそうです。
ですので、物語のように「知らずに借りていた」というのは、
その業者は宅建業法に違反している事になります。
ただし、告知義務があるのは「直後に入居する人」だけなので、
次の次の入居者には、何事もなかったかのように貸し出される事になります。
場合によっては、身内に1ヶ月だけ貸し、
告知義務をなくしてから、再度募集という事もあります。
事故物件を求めている人は、時間との戦いという事になるでしょうか。
事故物件が忌避される理由は、
どこまで言っても精神的な嫌悪感からくるものです。
基本的には、物理的な痕跡はクリーンにされます。
気にする人はとことん気にしますし、
安いと喜ぶ人もいます。
探すときのポイントは、瑕疵(かし)というキーワード。
設備に欠損があるのは、生活上大問題なので、
賃貸ではあまり聞きませんが、
「精神的瑕疵」というものもあります。
過去にトラブルのあった物件であったり、
近隣にストレスを与える可能性のある組織などが存在したり、
そういったものが含まれますので、
事故物件を嫌う人、望む人、いすれの場合にも有効なキーワードです。
また、事故物件の場合、大家さんの負担も大きいのです。
破格である場合も多いですし、
早く入居者を決めてしまいたい意思もあります。
交渉次第では、もっと有利な条件を提示できる可能性もあります。
ゴリ押しをして大家さんと関係を悪化させる必要はありませんが、
多少の要望は聞いて貰えるかもしれません。
事故物件の場合、不動産屋は客に対して
事故物件であることを告げる義務があるそうです。
ですので、物語のように「知らずに借りていた」というのは、
その業者は宅建業法に違反している事になります。
ただし、告知義務があるのは「直後に入居する人」だけなので、
次の次の入居者には、何事もなかったかのように貸し出される事になります。
場合によっては、身内に1ヶ月だけ貸し、
告知義務をなくしてから、再度募集という事もあります。
事故物件を求めている人は、時間との戦いという事になるでしょうか。
事故物件が忌避される理由は、
どこまで言っても精神的な嫌悪感からくるものです。
基本的には、物理的な痕跡はクリーンにされます。
気にする人はとことん気にしますし、
安いと喜ぶ人もいます。
探すときのポイントは、瑕疵(かし)というキーワード。
設備に欠損があるのは、生活上大問題なので、
賃貸ではあまり聞きませんが、
「精神的瑕疵」というものもあります。
過去にトラブルのあった物件であったり、
近隣にストレスを与える可能性のある組織などが存在したり、
そういったものが含まれますので、
事故物件を嫌う人、望む人、いすれの場合にも有効なキーワードです。
また、事故物件の場合、大家さんの負担も大きいのです。
破格である場合も多いですし、
早く入居者を決めてしまいたい意思もあります。
交渉次第では、もっと有利な条件を提示できる可能性もあります。
ゴリ押しをして大家さんと関係を悪化させる必要はありませんが、
多少の要望は聞いて貰えるかもしれません。
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